2014年5月16日 星期五

三大園區比一比 高雄「科技宅」最有潛力



一樣是漲,台北從60漲到75萬,高雄硬是從8萬漲到16萬;錢很多的請買台北,博翻身的請買南、高。



南港軟體園區,三重路與經貿二路街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)



















(好房News記者陳韋帆/攝影)
 


房仲業者統計,全台軟體園區總面積約20公頃。
其中以北市南港園區廠商進駐率最高,在就業人口的帶動下,當地中古屋行情在短短一年間漲幅就高達25%。


高雄軟體科技園區成立不到3年,區域房價也漲了快1倍,是最佳潛力的「科技宅」。



至於台中軟體園區,當地位屬同行政區內的房價,每坪均價甚至不到10萬元,為三大軟體園區中最便宜地區。



「科技宅」夯,北市南港軟體園區中古屋行情一年間漲幅就高達25%


在外商進駐、就業人口的帶動下,軟體園區周邊的「科技宅」行情也跟著水漲船高,

以北市的南港軟體園區為例,台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠在《聯合報》指出,南港軟體園區的進駐率高,包括知名的Yahoo、HP等外商及台灣中小型科技公司都在內。當地10年內的中古屋行情,去(2013)年每坪不到60萬,現在每坪為65~75萬元,漲幅達12~25%。 

據實價登錄、台灣房屋的統計資料顯示,高雄軟體科技園區成立3年,區域房價也從每坪8、9萬元漲到15、16萬元,漲幅近1倍,較同行政區內每坪13.08萬的均價還高,漲幅之高堪稱全台最具潛力的「科技宅」。


 至於台中軟體園區,當地房價則屬三大園區中最便宜,15年內的中古屋目前每坪為10萬~14萬元,新成屋則為每坪17.3~18.8萬的水準,同行政區每坪9.9萬的均價也較南港、高雄軟體園區便宜,成為全台最便宜「科技宅」。


此外,由於當地園區土地已全部租出,商辦大樓最將在2016年底完工營運,預料未來北中南三大軟體園區將全數到位。


From: 好房News